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      易蓋房、一站式蓋房服務機構
      400-011-2014

      建房圖庫
      Building Gallery

      北京順義二層張家歐式别墅

      北京順義二層張家歐式别墅

      建設地點
      北京順義
      圖紙編號
      813
      尺  寸
      面寬13.0米 進深11.5
      建築面積
      298.0㎡
      設計機構
      易蓋房殊舍建築
      土建造價
      49.0萬

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      400-011-2014


      項目概況

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      △總平面示意圖

      項目位于北京,建築占地150平米左右。基地東、西、北三側均爲鄰居家住宅,南側是村内一條小胡同。由于建築二層北側不能開窗,因此平面需要解決室内采光問題。

      圖紙設計

      △一層平面圖

      項目位于北方,冬天氣溫較低,因此入戶位置采用避風港對室内溫度進行控制。卧室位于南側,方位極佳。客廳和餐廳利用格栅分隔,南北通透的空間十分大氣。衛生間功能分區明确,日常打理和使用都很便利。

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      △二層平面圖

      二層主要爲起居空間,東南角主卧配有衣帽間。由于北側無法開窗,書房位置向外延伸,利用側面窗戶進行采光和通風。同時,書房也可借用起居室進行采光。

      造型設計

      20190333易蓋房别墅-北京順義張雷二層歐式别墅-yyc 副本.jpg

      △鳥瞰圖

      建築整體爲簡歐風格,屋頂以主屋頂和三個小屋頂形成起伏和層次。入戶門頭使用玻璃,以通透感強調空間位置,同時也爲二層提供陽光房空間。

      微信圖片_20190116143946 副本副本.jpg

      △鳥瞰圖

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      △鳥瞰圖

      微信圖片_201901161439461 副本副本.JPG

      △鳥瞰圖

      由于門頭較爲方正,一層東、西兩側房間采用弧形窗,柔化線條、增加變化。建築利用對稱形成平衡和美感,展現歐式别墅的風情和優雅。

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      △鳥瞰圖

      施工過程

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      該項目由易蓋房提供施工管家服務(易蓋房施工服務分爲:施工管家服務和施工技術服務)。

      易蓋房管家服務參與施工的項目會提供:合同管理;信息管理;資金托管;技術監管(安全、質量、工期等);各方關系協調(設計方、施工方和業主)。

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      項目開始前進行老房拆除和場地平整。準備工作結束後進行放線開槽,基礎屬于隐蔽工程,項目施工負責人将在基礎施工結束前進行現場驗收。

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      地圈梁能夠有效保護由于上部荷載導緻的地基不均勻沉降引起的牆體開裂,因此如果您家蓋房,最好設置地圈梁。

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      基礎施工結束後進入主體施工,建築爲磚混結構,砌築牆體垂直、平整。

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      樓板采用現澆板,相比預制板,現澆板更爲堅固,各項性能更好。當然現澆板的費用也比預制板更高。

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      混凝土澆築和振搗同時進行,後續養護也要準确到位,要做到模板拆模後沒有蜂窩麻面。

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      二層施工工序和一層一樣。主體施工結束後,水暖電和外立面施工同步進行,縮短工期。

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      牆面抹平後上底漆,待底漆幹透進行真石漆噴塗,後續進行門窗安裝。

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      屋面瓦鋪設前要檢查一下屋頂是否漏水,确定無漏水情況後逐張進行瓦片鋪設。

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      在經過三個多月的努力後,建築土建部分工程全部竣工。

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      從各個角度來看,建築都很有質感,整體還原度較高。

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      不久後将進入室内裝修的施工階段,由于前期水電預埋準确,爲後續裝修施工提供很大便利,也能節約一部分造價。

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      易蓋房殊舍建築
      北京殊舍建築設計有限公司于2009年在北京成立。是一個由衆多對建築充滿激情的年輕人組成的建築研究及實踐的設計團隊。殊舍建築以理性的思維考量項目所面對的各方面因素,通過分析與溝通找出最可行的設計方向。殊舍建築的作品涵蓋城市設計、住宅規劃、公共建築、景觀設計及室内設計等。
      【代表作】
      首師大附中西校區、甘肅省省圖書館新館、貴州芭莎聯合國峰會會址、長慶油田北京辦事處等、崖門遊艇會所。
      【獎項】
      2015-2016年度中國房地産十佳設計先鋒人物。
      2010年年度十佳新銳設計師。
      2010年最佳建築設計方案金獎。
      【展覽】
      2010年中國新銳建築創作展。
      2011年首都第十八屆城市規劃建築設計方案彙報展 。
      【出版】
      2016年《跨越的一代》中國機械工業出版社。
      2013年《a+a》雜志—中國建築學會。
      2013年《現代新建築實錄》—大連理工大學出版社。
      2013年《國際競标年鑒2》—江蘇人民出版社。
      2012年《建築語言》—廣西師範大學出版社。
      2011年《國際競标年鑒》—江蘇人民出版社。
      2011年多個項目被《國際競标年鑒》收錄。
      2010年《中國建築經典全集》—中國文化藝術出版社。
      2010年多個項目被《中國建築經典全集》收錄。

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